O governo federal anunciou nesta terça-feira (22) o lançamento de um programa de crédito voltado para famílias que desejam reformar suas casas. A iniciativa, que entrará em vigor em 3 de novembro, prevê a liberação de R$ 40 bilhões em financiamentos, com condições e juros definidos de acordo com a renda mensal dos beneficiários.

O programa oferece duas modalidades principais de financiamento. Famílias com renda de até R$ 9,6 mil mensais poderão contratar crédito a partir de R$ 5 mil, com prazo de pagamento de até 60 meses. Já para aquelas com renda acima de R$ 9,6 mil, a Caixa Econômica Federal definirá as condições específicas, com valores mínimos de R$ 30 mil e prazos que podem chegar a 180 meses, conforme o montante solicitado.

As taxas de juros variam por faixa de renda:

• Até R$ 3.200: 1,17% ao mês;

• De R$ 3.200,01 a R$ 9.600: 1,95% ao mês;

• Acima de R$ 9.600: entre 1,33% e 1,95% ao mês, com financiamento de até 50% do valor de avaliação do imóvel, respeitando o teto do Sistema Financeiro de Habitação (R$ 2,25 milhões).

O crédito poderá ser usado para compra de materiais de construção, pagamento de mão de obra e serviços técnicos, como projetos ou acompanhamento de obras. Para evitar endividamento, o valor das parcelas será limitado a 25% da renda familiar, e cada família só poderá ter uma operação ativa.

A contratação será totalmente digital, feita pelo site ou aplicativo da Caixa, a partir de 3 de novembro. O processo envolve simulação de crédito, assinatura eletrônica do contrato e envio de fotos do imóvel antes e depois da reforma. As imagens serão analisadas por inteligência artificial para garantir que correspondem ao endereço informado e que não houve manipulação.

Dos R$ 40 bilhões previstos, R$ 30 bilhões virão do Fundo Social, destinados a famílias com renda até R$ 9,6 mil, e R$ 10 bilhões serão oferecidos pela Caixa via SBPE para as demais faixas. O governo pretende alcançar 1,5 milhão de contratações.

O programa foi criado para combater o déficit habitacional qualitativo, que não se limita à falta de moradias, mas também à precariedade das já existentes. Segundo o presidente Luiz Inácio Lula da Silva, a medida busca garantir crédito acessível “para o cidadão que quiser reformar sua casa, fazer uma garagem, um quarto ou um banheiro”.

A iniciativa complementa o novo modelo de crédito imobiliário lançado em outubro e pretende estimular a economia e o setor da construção civil, com foco em melhoria das condições de moradia e geração de empregos.